【致邦原创】老板将个人房产无偿提供给公司使用，是否缴纳房产税？

近日，微信群里有个朋友提了这么个问题：老板将个人房产无偿提供给公司使用，是否缴纳房产税？这个问题在群里引发了大家热烈讨论，有些朋友认为应该计征房产税，有些朋友则持不予征收的观点。笔者来回顾下计征房产税的观点。

老板将个人的房子无偿提供给公司使用到底要不要计征房产税呢？笔者从以下几个维度进行剖析。

《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定：下列房产免纳房产税。国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产。另《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）规定：十三、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税，根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。免税的只是个人非营业用房，不管面积多大，都应享受免税规定，而营业用房则不在免税的规定范围内，应考虑征税处理。

《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。老板将个人房产无偿提供给单位使用，该房产产权明确，假设老板本人又在房产所在地，依据上述条款规定，则由产权所有人缴纳，应由老板个人掏钱缴纳房产税。这是不是太不合理了？老板不但没收租金还要掏钱缴税。在实际操作中，一般都是由企业代缴房产税，并可以在企业所得税税前扣除。